درباره ما
رزومه کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران
مسکن بعنوان سر پناه انسانها همواره جزء نیازهای اولیه جامعه بشری است که پس از غذا و پوشاک ، سومین نیاز اصلی شهروندان را تشکیل می دهد و در جامعه امروز ما به عنوان یک کالای سرمایه ای نقش بسزائی در ایجاد امنیت اقتصادی برای شهروندان ایفا می نماید . از سوی دیگر ، ساخت مسکن با حجم بالای گردش مالی و با ایجاد اشتغال پایدار و ثبات امنیت اجتماعی و اقتصادی همواره جزء اولویتهای تصمیم گیری مسئولان و دولتمردان بوده است. به همین جهت سیاست انبوه سازی یا حرفه ای سازی به عنوان یک سیاستِ محوری در کشور، بطور جدی مورد توجه قرار گرفته و جایگاهی اصلی در مبانی سیاست گذاری صنعت احداث ایفا می نماید.
در واقع این رویکرد یک ضرورت و الزامی اجتناب ناپذیر محسوب می شود که نتایج و ثمرات توسعه آن در پاسخگویی به افزایش روز افزون نیازها و تقاضاهای آحاد مردم عزیز کشورمان به اختصار اینگونه قابل تفسیر می باشد:
- کاهش قیمت تمام شده ساخت
- کاهش مدت ساخت
- بهبود کیفیت ساخت و رعایت استانداردها از طریق بکارگیری نیروهای متعهد و متخصص و بهره مندی از تکنولوژی های نوین و فناوری های روز دنیا.
- نوآوری و لزوم صنعتی سازی
- استفاده بهینه از زیر ساخت های شهری ، حومه و روستایی، بهره گیری بیشتر از ظرفیت های موجود، تولید انبوه مسکن ارزان تر و با کیفیت بهتر، ایجاد شهرک های اقماری و درنتیجه فراهم آمدن امکان اسکان تعداد بسیاری از مردم.
- صرفه جویی در انرژی - زمین - کاربرد مصالح ساختمانی تجدید ناپذیر و ...
با توجه به موارد یاد شده ، یکی از دستاوردهای بسیار مهم برنامه سوم توسعه کشور ، تشکیل انجمن های صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان در سراسر کشور بود که پیرو سیاست مصوب برنامه مبنی بر "حمایت از بخش خصوصی در تولید مسکن"درتمامی استانها بصورت مستقل از یکدیگر تأسیس و پروانه فعالیت رسمی دریافت کرده اند.
متعاقب آن کانون سراسری انجمن های صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران نیز به منظور هماهنگی در فعالیت های انجمن های صنفی عضو و حفظ حقوق و دفاع از منافع مشروع و قانونی اعضا، به منظور دستیابی به توسعه پایدار کشور تشکیل گردید و هم اکنون با توجه به توان وظرفیت بسیار بالای خود در اجرای طرحهای انبوه سازی ، بعنوان نهاد مدیریتی تصمیم ساز، برنامه ریز و بازوی مشورتی و اجرایی دولت در توسعه و ارتقای جایگاه صنفی انبوه سازان ایفای مسئولیت می نماید.
نگاهی مجمل به ساختار و اهداف کانون سراسری انجمن های صنفی و کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران
الف- مستندات قانونی و چگونگی تشکیل کانون
دراجرای ماده 131 قانون کار مصوب 1369 و آئین نامه ها و مقررات مربوط به آن و بمنظور هماهنگی درفعالیت های انجمن های صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور و هدایت و راهنمایی آنان در زمینه های مختلف و با هدف حفظ حقوق و دفاع از منافع قانونی اعضاء از طریق هماهنگ ساختن کوشش ها و فعالیت های انجمن های عضو و ایجاد زمینه های مطلوب برای همکاری ، تبادل نظر ، انتقال تجربیات و تجمیع امکانات و در نهایت به جهت اعتلای کمی و کیفی امر سازندگی و ارتقاء دانش فنی ، کانون سراسری انجمن های صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران تشکیل و در تاریخ 29/3/83 به شماره 509 در وزارت تعاون،کار و رفاه اجتماعی بطور رسمی به ثبت رسید.
پس از انتخابات هیئت رئیسه کانون ، از بدو تأسیس تاکنون بطور معمول و بصورت مستمر هر دو هفته یکبار و غالباٌ برحسب ضرورت هر هفته جلسات هیأت مدیره با حضور اعضاء هیئت مدیره ، بازرسان و اعضاء علی البدل برگزار می شود و بعضاً بمنظور برقراری تعامل بیشتر، استماع مشکلات و موضوعات جاری در سایر استانها ، در برخی از جلسات از رؤسا و دبیران سایر انجمن های استانی نیز دعوت بعمل می آید.
شایان ذکر است ، قبل از تأسیس تشکل های صنفی انبوه ساز ، حدود 40% از فعالان حوزه ساخت و ساز در استانها بصورت سازندگان حقیقی فعالیت می نمودند و امروزه انجمن های صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان در 31 استان کشور با بیش از 8000 عضو حقیقی و حقوقی با صدها میلیارد سرمایه در گردش فعالیت می نمایند.
در بیان تأثیر حضور جامعه انبوه سازان مسکن و ساختمان در افزایش تولید مسکن ، ذکر این نکته به تنهایی کافی است که سهم بخش خصوصی در امر تولید و عرضه مسکن و ساختمان و کارهای عمرانی در کشور بنا به اذعان اکثر صاحب نظران بمیزان 97% می باشد که سهم عمده آن را انبوه سازان شامل می شوند.
البته حمایت های دولت بویژه وزارت راه و شهرسازی در ایجاد و هدایت این تشکل صنفی در دستیابی به توفیقات اجرایی خود و تسهیل برخی امور مؤثر بوده که امید است با توسعه و تداوم این حمایت ها ، مسائل و مشکلات اجرایی این صنف آبادگر با شتابی بیشتر حل و فصل گردد. بدیهی است رونق ساخت و ساز و آبادانی دربستری مطمئن، موجب ایجاد اشتغال و فعال شدن صدها حرفه وابسته به صنعت ساختمان، سرمایه در گردش و بالتبع جلب رضایت اقشار جامعه می گردد.
ب: اشاره کوتاه به اقدامات و دستاوردهای کانون از ابتدای تأسیس تا کنون
- همکاری مستمر به عنوان یک تشکل صنفی کارفرمایی تأثیرگذار با مراجع ذیربط از قبیل مجلس شورای اسلامی، وزارت راه و شهرسازی و معاونت های ذیربط، وزارت کشور، وزارت تعاون،کار و رفاه اجتماعی، بانک های عامل و... از طریق تشکیل کمیته های تخصصی و برگزاری جلسات تا مرحله نهایی شدن، اعلام اصلاحیه های آئین نامه های مرتبط مانند دستورالعمل طرح و ساخت ، قانون نظام مهندسی، دستورالعمل تشخیص صلاحیت و رتبه بندی ، دستورالعمل های ساماندهی مسکن و قانون پیش فروش ، قانون بهبود مستمر فضای کسب وکار، بیمه کارگران ساختمانی، مالیات و....
تهیه و تنظیم آئین نامه پیشنهادی تشخیص صلاحیت انبوه سازان و ارائه به مبادی ذیربط و پیگیری و تلاش در تأیید نهایی آن با درنظر گرفتن شرایط انبوه سازان حقیقی و حقوقی.
پیگیری حضور و عضویت اعضا در شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی
- انجام اقدامات لازم با هدف بالابردن توان اجرایی انبوه سازان که منجر به تبادل تفاهم نامه های متعدد با بانک های عامل خصوصا بانک مسکن در جهت اعطای تسهیلات به انبوه سازان و افزایش میزان سقف وام که در پی این اقدامات، برخی از انبوه سازان معرفی شده از سوی انجمن ها توانسته اند از تسهیلات اعطایی بهره مند شوند.
انعقاد تفاهم نامه فیمابین کانون سراسری انبوه سازان و وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن مهردر تاریخ 1 و 2 اسفند ماه سال 1387و مشاركت گسترده برخی از انبوه سازان در طرح مسكن مهر و ساخت صدها واحد مسکونی در قالب اين طرح در سراسر كشور.
تعامل با شهرداری و سازمان نوسازی تهران که در تاریخ 17/3/88 با موضوعیت حضور انبوه سازان در فرآیند بازسازی و نوسازی بافت های فرسوده و طی مراسمی مبادله تفاهم نامه در سالن اجتماعات سازمان نوسازی تهران که با حضور جمعی از مسئولین و نمایندگان انجمنهای استانی انجام شد .
- انعقاد تفاهم نامه همكاري علمي، آموزشي و پژوهشي با مركز تحقيقات مسكن و ساختمان بمنظور بهره گيري از امكانات و توانايي هاي علمي و پژوهشي طرفين.
عقد تفاهم نامه همکاری در احیا و بازسازی بافت های فرسوده و ناکارآمدشهری با شرکت بازآفرینی
- بازدید از مناطق زلزله زده شهرستان های بم و زرند کرمان-شهرستان های اهر، هریس، ورزقان از توابع استان آذربایجان شرقی و همچنین مناطق زلزله زده استان کرمانشاه. ارسال کمک های نقدی و غیرنقدی از سوی اعضا و مشارکت گسترده در بازسازی مناطق زلزله زده.
- سعی در اجرای هر چه بهتر محورهای طرح جامع مسکن توسط کانون سراسری در مراجع مختلف بویژه کمیسیون عمران مجلس که ازآن جمله می توان از افزایش سهم انبوه سازی در صنعت احداث و همچنین گسترش بازار سرمایه مسکن نام برد.
- تشکیل کمیسیونهای تخصصی کانون بعنوان بازوهای مشورتی و اجرایی هیأت مدیره و برپایی جلسات مربوطه بصورت جداگانه یا مشترک جهت بررسي موضوعات و ارائه راهكارهاي تخصصي در زمينه هاي آموزش، تحقيقات و فناوري ، سرمايه گذاري ، امور بين الملل و صدور خدمات فني و مهندسي، حقوقي، آئین نامه ها ، دستور العمل ها، روابط عمومی و انتشارات و کمیته نهضت ملی مسکن.
- برپایی همایش های ادواری به پیشنهاد انجمن و سیاست گذاری و همکاری کانون در بسیاری از انجمنهای استانی، برپایی اجلاس و سمينارهاي تخصصي کانون سراسری با حضور کلیه اعضا، نمایندگان مجلس، مسئولین سازمانها و نهادهای ذیربط دولتي و بخش خصوصي و همچنین حضور گسترده در اکثر گردهمايي ها و نمایشگاههای تخصصی در داخل و بعضاً خارج از کشور.
- حضور فعال در حوزه صدور خدمات فنی و مهندسی و ساخت و ساز در کشورهای همجوار و سایرکشورها در قالب مشارکت در پروژه و یا عقد تفاهم نامه های همکاری. عضویت کانون و اعضاء آن در کمیسیون احداث و خدمات فنی و مهندسی اتاق بازرگانی صنایع ، معادن و کشاورزی ایران.
- عضویت در CIB (انجمن بین المللی تحقیق و نوآوری در ساختمان و مسکن) با همکاری و مساعدت مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن وزارت راه و شهرسازی که اغلب آزمایشگاه های ملی و دانشگاه های پیشتاز در عرصه عمران و ساخت و ساز در سراسر دنیا اعضاء آن را شامل می شوند.
ج: حضور در نمایشگاه و همایش های تخصصی حوزه صنعت احداث
همایش مشترک جامع بین المللی فرصت های سرمایه گذاری شهرداری تهران به دعوت آقای مهندس برزگر رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی و مهندسی اتاق ایران که در برج میلاد تهران برگزار شد.
برگزاری باشکوه اجلاس سالانه کانون سراسری انبوه سازان، که بیست و یکمین اجلاس با محوریت کانون سراسری و با همکاری انجمن انبوه سازان مسکن فارس، 24 دیماه سال 1402 در شهر شیراز برگزار گردید.
برگزاری سالانه همایش بزرگداشت روز جهانی اسکان بشر.
حضور در همایش سازندگان و طراحان در بوستان گفتگو
سفر نمایندگان کانون به کشور مجارستان شهر بوداپست به اتفاق اعضای خانه صنعت معدن و تجارت ایران و برگزاری جلسات هم افزایی با دفتر توسعه روابط تجاری – مجارستان .
نمایشگاه big5 دوبی با اسپانسری شرکت گیتی کالا. برگزاری جلسه باشرکت ساختمانی امار (Emar) و سایر فعالان حوزه صنعت ساختمان.
حضور در همایش سازه های فولادی درهتل المپیک تهران و نمایشگاه جانبی آن
حضور و سیاست گذاری کانون در سایر همایش های انجمن های استانی عضو .
همایش جایزه کارآفرینی امین الضرب در سال 1401 ، موسس اتاق بازرگانی در ایران که به پرتلاش ترین، موفق ترین و موثرترین کارآفرینان کشور که براساس شاخص های دقیق و علمی از سوی اتاق تهران و خبرگان اقتصادی تعیین شده اند، اهدا می شود.
اولین کنگره بین المللی مدیران ارزش آفرین در حوزه تحول و تجارت در صنعت ساختمان در 27 دیماه سال 1401 در سالن مرکز همایش های بین المللی صدا و سیما .
حضور نماینده کانون در نشست تخصصی تحلیل و بررسی طرح مهارت آموزی در محیط کار واقعی و آشنایی با طرح ها و پروژه های سراسری برجسته سازمان آموزش فنی و حرفه‌ای کشور
حضور در نشست های نبض مهندسی به دعوت شرکت محتواک
شرکت در نشست مشترک با بخش خبری رادیو و هماهنگی برای عقد تفاهم نامه همکاری به منظور انعکاس اخبار از طریق رادیو در برنامه اختصاصی انبوه سازان و پخش سراسری آن در کشور
د: مکاتبات و شرکت در جلسات
-جلسه با مقام عالی وزارت با حضور اکثریت نمایندگان انجمن های استانی عضو
-جلسه با آقای دکتر اکبری دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی و تدوین بسته پیشنهادی انبوه سازان جهت بهبود فضای کسب و کار و رونق تولید مسکن خصوصا در اجرای طرح نهضت ملی مسکن.
-جلسه با دکتر حسینی مدیرعامل بانک مسکن با حضور اکثریت نمایندگان انجمن های استانی عضو
-جلسه با آقای دکتر مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن
-شرکت در جلسات طرح نهضت ملی مسکن و اعلام نظر نمایندگان کانون در قرارداد های منعقده این طرح.
- برگزاری جلسات مشترک درخصوص مشکلات صدور تمدید و ارتقاء پروانه های انبوه سازی از طریق سامانه سپامک که مکاتبات مکرر با وزیر راه و شهرسازی–دکتر عباسی معاون مسکن و ساختمان- دکتر دانشگر سرپرست دفتر توسعه مهندسی انجام و جلسات مشترک با حضور تیم کارشناسی کانون سراسری در حال برگزاری و پیگیری تا حصول نتیجه می باشد.
-شرکت در جلسات طرح اصلاح قانون نظام مهندسی- مالیات بر معاملات مکرر مسکن- سازمان نوسازی شهر تهران- ستاد هماهنگی نهضت ملی مسکن بانک ملی -مرکز پژوهش های مجلس درخصوص موضوعاتی از قبیل قانون پیش فروش – بیمه کارگران ساختمانی و سایر موضوعات صنفی .
- جلسه با آقایان مهندس ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس- دکتر نامی رئیس ستاد بحران کشور- دکتر جمالی نژاد معاون عمران و توسعه امور شهری و روستایی وزارت کشور و ...
-حضور نمایندگان کانون سراسری به اتقاق مدیران امور شعب شمال – جنوب- تهران و البرز بانک صادرات در خصوص نحوه اجرای تفاهم نامه فیمابین کانون سراسری و بانک صادرات ایران
- شرکت در جلسات کمیسیونهای اجتماعی و عمران مجلس شورای اسلامی در خصوص طرح اصلاح بند 5 بیمه کارگران ساختمانی، مالیات ، قانون جهش تولید مسکن و انجام مکاتبات مربوطه
-شرکت در جلسات تدوین دستورالعمل تهیه و ارائه بیمه نامه تضمین کیفیت ساختمان از سوی مجریان ساختمانی با حضور نمایندگان بیمه مرکزی ایران- مدیرکل دفتر مقررات ملی ساختمان –سرپرست دفتر طرح و پایش طرح های مسکن –سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی-رئیس شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی
–مکاتبات با دفتر سازمان ملی زمین درخصوص قانون پیش فروش و شرکت نماینده کانون در جلسات اداره کل قوانین و پایش قوانین مجلس
-حضور نمایندگان کانون در جلسات کمیته مشترک کمیسیون عمران مجلس و کمیسیون احداث خدمات فنی و مهندسی اتاق ایران
- حضور در جلسات تهیه و تدوین دستورالعمل نحوه اعطای صلاحیت طرح و ساخت ساختمان، موضوع ماده 20 آئین نامه اجرایی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
-حضور نمایندگان کانون در جلسه اتاق ایران با دستور کار "بررسی لایحه تسریع در تولید و عرضه مسکن"
-حضور در انتخابات اتاق بازرگانی استانها که تعدادی از اعضای هیأت مدیره کانون و انجمن های استانی نیز انتخاب شدند.
-شرکت در مراسم افتتاحیه 5000 واحد بازسازی شده بافت های فرسوده شهری در کل کشور با حضور وزیر راه و شهرسازی و معاونین، مدیرکل بازآفرینی شهری و سایرمسئولین حوزه های دولتی و بخش خصوصی.
هـ : حضور در مصاحبه ها و نشست های خبری
-مصاحبه های تخصصی هیأت مدیره کانون و همچنین اعضای هیأت مدیره سایر انجمن های انبوه سازان عضو کانون با جراید و خبرگزاری های متعهد و متخصص پیرامون مسائل روز صنعت مسکن و ساختمان و همچنین حضور در مصاحبه های تخصصی شبکه های صدا و سیما با حضور سایر مسئولین بخش های دولتی حوزه مسکن و ساختمان.
-نشست های مطبوعاتی با اصحاب رسانه درخصوص محورها و اهداف همایش های تخصصی اجرایی کانون .
و: تفاهم نامه ها
عقد تفاهم نامه های همکاری با شرکت های تولید کننده و محصولات مرتبط با صنعت ساختمان .
تفاهم نامه همکاری با شرکت بازآفرینی شهری به منظور همکاری در احیا و بازسازی بافت های فرسوده و ناکارآمدشهری.
تفاهم نامه با بانک صادرات و معرفی نمایندگان انجمن های استانی به شعب مناطق شمال –جنوب و تهران و البرز جهت ارتباط و برگزاری جلسات مشترک به منظور بهره مندی از خدمات قابل ارائه در چارچوب تفاهم نامه منعقده.
تفاهم نامه با گروه صنعتی جهان آرا (دکتر تأمین)، در حوزه تبادل همکاری های مشترک درموضوعات تجاری –بازرگانی – آموزش- پژوهش و برگزاری همایش و سمینار
تفاهم نامه شرکت سازه های فولادی ایران (تسفا): هم افزایی ظرفیت ها و استفاده بهینه از توانایی های علمی، تجربی، فنی و مهندسی و همکاری در حوزه فعالیت های صنفی مشترک
تفاهم نامه با شرکت کایرپایپ همکاری طرفین در پروژه های عمرانی اعضای کانون انبوه سازان در سراسر کشور.
تفاهم نامه شرکت فولاد خرمدشت در حوزه تأمین میلگرد برای اعضا کانون سراسری
تفاهم نامه با شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپه در خصوص عقد قراردادهای مشارکت در ساخت و کارگزاری و مشاوره در زمینه فروش.
ز: انتخابات هیأت مدیره
از ابتدای تأسیس کانون سراسری تاکنون شش دوره انتخابات هیأت مدیره به فاصله هر سه سال و انتخابات بازرسان به فاصله هر یک سال برگزار گردیده است. ششمین دوره انتخابات هیأت مدیره درتاریخ 02/03/1401 همزمان با انتخابات بازرسان برگزار و اعضا هیأت مدیره برای مدت سه سال و بازرسان برای مدت یک سال انتخاب شدند.
در پایان امید است با بکارگیری علوم و فنون مهندسی در این صنف که بیش از صدها حرفه مرتبط در تکمیل این فرایند تلاش می کنند بتوانیم با تمام توان اجرایی خود جهت ارتقاء هرجه بیشتر ساخت و ساز قدم های استوار برداشته و با استعانت از خداوند متعال و عزم جدی و حمایت دولت در راستای تحقق تأمین مسکن تمامی اقشار بالاخص اقشار کم درآمد و دهک های پایین جامعه و ساختن ایرانی آباد در شأن ایرانی پیروز بوده و شاهد شکوفایی و توفیق برنامه های توسعه مسکن در کشور باشیم .
آدرس : تهران –سعادت آباد-میدان شهید تهرانی مقدم (کاج)-خیابان سرو شرقی-پلاک 147-طبقه چهارم
کدپستی:1998644313
Email:kanoon.anboohsazan@gmail.com
تلفن: 4-22064763 22064582 فکس: 22064583